Chuyển nhượng nhà đất khi đang thế chấp ngân hàng

chuyen-nhuong-nha-dat-the-chap-ngan-hangQuý khách hàng muốn chuyển nhượng nhà đất nhưng đât này đang thế chấp bảo lãnh tại ngân hàng nên không thực hiện được .Tư vấn Việt Luật hướng dẫn các giải quyết trường hợp này như sau.
Cách thứ nhất :
Căn cứ Khoản 4 - Điều 718 - Bộ Luật Dân Sự 2005 quy định về Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có quyền:“Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý”.
Như vậy, nếu Quý khách muốn mua nhà đất đang thế chấp thì các bên cần làm việc với bên nhân thế chấp (Ngân Hàng) để được chấp thuận cho việc chuyển nhượng nhà đất nói trên. Sau khi được sự chấp thuận của Ngân Hàng các bên tiến hành thủ tục chuyển nhượng như bình thường
Cách thứ hai :
Bước 1: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc đảm bảo việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng với nội dung cụ thể về giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn ký kết, quyền và nghĩa vụ của các bên;
Bước 2: Hai bên cùng đến Ngân hàng để trả các khoản vay nợ sau đó thực hiện thủ tục giải chấp;
Bước 3: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với nội dung như đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc;
Bước 4: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động nhà đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Quý khách hàng gặp phải vướng mắc trên hãy gọi ngay cho luật sư của chúng tôi 0985 989 256 hay gửi thông tin qua địa chỉ mail : vietluat126@gmail.com để có tư vấn rõ nét vấn đề quý khách gặp phải .
" Việt Luật rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng trong thời gian sớm nhất "

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ số điện thoại 0243.997.4288 hoặc hotline 0965.999.345